Een aanbouw of uitbouw creëert direct comfortabele leefruimte in je woning. Of je hiervoor een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van je specifieke wensen, de landelijke regels voor vergunningsvrij bouwen en het geldende omgevingsplan van je gemeente. Afreur biedt vakkundige begeleiding om je project overzichtelijk en zonder administratieve stress te laten verlopen.

Hoe zit het met de regels voor een aanbouw?

Om te bepalen of er een vergunningsplicht geldt, kijken we nauwkeurig naar het omgevingsplan van jouw gemeente en de actuele landelijke richtlijnen. Het tijdig laten maken van een professionele bouwtekening is essentieel om kostbare vertragingen te voorkomen en je plannen direct goed op papier te zetten.

Wanneer bouwt u vergunningsvrij?

Een aanbouw is in veel gevallen vergunningsvrij mogelijk op het achtererf. Of dit voor jouw project geldt, hangt onder andere af van de exacte situatie op het erf en de afstand tot het oorspronkelijke hoofdgebouw. Landelijke basiseisen schrijven onder meer een plat dak en een maximale diepte van 4 meter voor op de begane grond. Daarnaast houdt de wet rekening met het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld bij het plaatsen van ramen nabij de erfgrens.

Aanbouw aan de voorkant of het voorerf

Wil je een aanbouw realiseren aan de voorzijde van je huis? Omdat dit direct van invloed is op het straatbeeld, gelden er voor het voorerf strikte gemeentelijke voorwaarden en is een omgevingsvergunning in de praktijk bijna altijd vereist. Lokale regels bepalen hierbij de maximale oppervlakte, de afstand tot de erfgrens en de aansluiting van kleuren en materialen. Afreur zoekt dit nauwkeurig voor je uit.

Professionele begeleiding door Afreur

Zelfs als je vergunningsvrij mag aanbouwen, is een bouwkundige tekening onmisbaar. Het vormt de perfecte basis voor een scherpe offerteaanvraag bij je aannemer en voorkomt fouten tijdens de bouw. Onze specialisten zorgen voor een complete tekening die volledig voldoet aan de richtlijnen, tegen een heldere all-in prijs vooraf.

Het complete blueprint-pakket

Met een gedetailleerde bouwtekening van Afreur voldoe je aan de regelgeving en weet de bouwpartij precies wat de bedoeling is. Ons pakket bestaat uit:

• ✓ Uitgewerkte plattegronden & doorsnedetekeningen
• ✓ Gevelaanzichten met exacte materialen- en kleurenaanduiding
• ✓ Officiële situatietekening en detailtekeningen
• ✓ Verplichte daglicht- en ventilatieberekeningen
• ✓ Volledige maatvoering afgestemd op de gemeentelijke richtlijnen
• ✓ Volledig geschikt voor de aanvraag bij uw gemeente (Excl. constructieberekening)

Wij regelen de vergunningsaanvraag van A tot Z

Wij streven ernaar je zoveel mogelijk te ontzorgen door de complete administratieve afhandeling bij de gemeente op ons te nemen. Nadat de bouwtekening naar volledige tevredenheid is ontworpen, dienen wij de vergunningsaanvraag namens jou in via het Omgevingsloket.

Vanaf dat moment zijn wij het vaste aanspreekpunt voor de gemeente en voeren wij alle communicatie, zodat jij zorgeloos de uitkomst kunt afwachten. Staat alles op groen? Dan kun je direct met een gerust hart starten met de uitvoering van je nieuwe aanbouw.