Een dakkapel creëert direct extra licht en leefruimte in je woning. Voordat je start met bouwen, is het essentieel om te weten welke regels er gelden binnen jouw gemeente. Afreur biedt vakkundige begeleiding: van de officiële richtlijnen tot de uiteindelijke goedkeuring. Wij zorgen voor een snelle, zorgeloze procedure zonder administratieve stress.

Bouwen onder de Omgevingswet

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Voor veel dakkapellen zijn de regels veranderd en kan plaatsing onder voorwaarden vergunningsvrij zijn. Daardoor kan een verbouwing sneller verlopen dan voorheen. Controleer altijd vooraf via het Omgevingsloket of in het omgevingsplan van uw gemeente welke regels gelden.

Wanneer bouwt u vergunningsvrij?

Een dakkapel is in veel gevallen vergunningsvrij wanneer deze aan de achterzijde of aan een zijkant van de woning wordt geplaatst die niet grenst aan openbaar toegankelijk gebied. Voorwaarden zijn onder andere: een plat dak, een maximale hoogte van 1,75 meter (gemeten vanaf de voet van de dakkapel), minimaal 0,5 meter afstand tot de daknok en de zijkanten van het dakvlak, en plaatsing boven de dakvoet volgens de wettelijke eisen. Voor monumenten en beschermde gebieden kunnen afwijkende regels gelden.

Dakkapel aan de voorzijde

Plaatsing aan de voorzijde van je huis is vanwege de invloed op het straatbeeld vrijwel altijd vergunningplichtig. De gemeente toetst het plan hierbij streng aan de Welstandsnota en het omgevingsplan. Een professionele bouwtekening van Afreur voorkomt fouten en voorkomt kostbare vertragingen bij de aanvraag.

Zorgeloos goedgekeurd door Afreur

Onze ervaren specialisten maken professionele bouwtekeningen die direct aan alle landelijke bouwvoorschriften voldoen. Hierdoor kan de gemeente jouw vergunning sneller beoordelen en afgeven. Bovendien heeft de aannemer een waterdichte technische handleiding, wat faalkosten tijdens de bouw voorkomt.

Het complete blueprint-pakket

Zelf een technische tekening maken brengt grote risico's op afwijzing met zich mee. Met een professioneel dossier van Afreur weet je zeker dat je aan alle wetgeving voldoet. Onze bouwtekeningen bestaan uit:

• ✓ Exact uitgewerkte plattegronden & doorsnedetekeningen
• ✓ Gevelaanzichten met exacte materialen- en kleurenaanduiding
• ✓ Officiële situatietekening en volledige maatvoering
• ✓ Verplichte ventilatie- en daglichtberekeningen (verblijfsgebied)
• ✓ Constructietekening (optioneel) en volumeberekening (m3)
• ✓ Betrouwbare levertijd binnen 2 tot 4 weken volgens planning

Wij regelen de vergunningsaanvraag van A tot Z

Wij streven ernaar je zoveel mogelijk te ontzorgen door de complete afhandeling bij de gemeente op ons te nemen. Nadat de bouwtekening naar volledige tevredenheid is ontworpen, dienen wij de vergunningsaanvraag namens jou in via het Omgevingsloket. Vanaf dat moment zijn wij het vaste aanspreekpunt voor de gemeente, zodat jij zorgeloos het antwoord kunt afwachten.